Estimation théorique
Chemin de Broyon,07210 Baix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Broyon,07210-Baix indique un avis de valeur compris entre 255.000€ et 287.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.550€ et 2.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.609€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.609€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alissas (07008), comprenant 1521 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.609€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.609€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alissas (07008), comprenant 1521 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-09 | 5407 | BROYON | 4 | 101 | 500 | 230000€ | 2277€ |
2022-11-22 | 30 | LA GARENNE NORD | 4 | 86 | 1235 | 262054€ | 3047€ |
2022-10-06 | 320 | CHE DE LA GARENNE | 4 | 123 | 1203 | 340765€ | 2770€ |
2022-06-23 | 5328 | LA GARENNE NORD | 6 | 160 | 700 | 309250€ | 1933€ |
2020-12-01 | 1 | LA GARENNE NORD | 5 | 103 | 1201 | 221000€ | 2146€ |
2022-08-02 | 1 | LA GARENNE NORD | 5 | 103 | 1201 | 266000€ | 2583€ |
2020-09-29 | 5265 | LA GARENNE NORD | 3 | 48 | 1400 | 185000€ | 3854€ |
2023-02-10 | 36 | LES CHAMPS | 3 | 92 | 862 | 292150€ | 3176€ |
2022-05-10 | 33 | LES CHAMPS | 4 | 95 | 864 | 264000€ | 2779€ |
2020-02-12 | 5431 | LES CHAMPS | 5 | 148 | 894 | 356250€ | 2407€ |
2021-12-21 | 43 | LES CHAMPS | 4 | 86 | 491 | 233920€ | 2720€ |
2022-12-02 | 43 | LES CHAMPS | 4 | 86 | 491 | 272620€ | 3170€ |
2020-09-16 | 55 | LES CHAMPS | 3 | 73 | 400 | 189000€ | 2589€ |
2020-01-17 | 23 | LES CHAMPS | 4 | 107 | 493 | 245000€ | 2290€ |
2021-08-27 | 6 | LES CHAMPS | 4 | 112 | 556 | 257800€ | 2302€ |
2020-09-24 | 5428 | LES CHAMPS | 4 | 93 | 556 | 221000€ | 2376€ |
2020-12-04 | 7 | LES RESIDENCES DE LA ROCHE | 4 | 110 | 378 | 294600€ | 2678€ |
2021-09-23 | 371 | CHE DU PEAGE | 7 | 220 | 2008 | 390000€ | 1773€ |
2022-03-29 | 840 | RTE DU SERRE DES FOURCHES | 4 | 100 | 1000 | 252200€ | 2522€ |
2023-04-03 | 840 | RTE DU SERRE DES FOURCHES | 4 | 100 | 1033 | 292200€ | 2922€ |
2023-04-28 | 715 | RTE DU SERRE DES FOURCHES | 4 | 150 | 3595 | 300000€ | 2000€ |
2023-06-06 | 15 | LA MINLERIE | 4 | 104 | 965 | 243000€ | 2337€ |
2022-03-28 | 3 | LA MINLERIE | 3 | 74 | 1085 | 44000€ | 595€ |
2021-02-06 | 5432 | LE ROUX EST | 4 | 127 | 1333 | 332200€ | 2616€ |
2022-06-20 | 5362 | LA ROCHE-EST | 5 | 115 | 700 | 335250€ | 2915€ |
2020-11-06 | 5344 | BRUNAY | 4 | 116 | 1143 | 237750€ | 2050€ |
2021-10-08 | 9 | LA MINLERIE | 5 | 142 | 1312 | 144800€ | 1020€ |
2020-05-26 | 6 | IMP NOEL CLARET | 5 | 123 | 1160 | 33000€ | 268€ |
2021-06-11 | 2 | RUE DES CHENES | 5 | 105 | 540 | 161500€ | 1538€ |
2022-11-30 | 3 | IMP NOEL CLARET | 4 | 112 | 700 | 250000€ | 2232€ |
2020-09-30 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 90 | 452 | 182970€ | 2033€ |
2021-10-01 | 5238 | LA MINLERIE | 5 | 123 | 0 | 220000€ | 1789€ |
2023-04-13 | 2 | RUE DES OLIVETTES | 4 | 91 | 515 | 175000€ | 1923€ |
2019-05-09 | 395 | RTE DU SERRE DES FOURCHES | 5 | 220 | 1781 | 190000€ | 864€ |
2022-09-06 | 6 | CACHET | 5 | 149 | 1201 | 412360€ | 2768€ |
2023-06-30 | 5236 | MASCOINET | 7 | 183 | 1997 | 290000€ | 1585€ |
2021-07-05 | 5211 | SAINT MAURICE | 4 | 106 | 11189 | 326850€ | 3083€ |
2019-09-12 | 120 | RTE DU SERRE DES FOURCHES | 4 | 75 | 0 | 168000€ | 2240€ |
2022-11-25 | 120 | RTE DU SERRE DES FOURCHES | 4 | 75 | 1059 | 317600€ | 4235€ |
2020-06-12 | 5213 | CACHET | 2 | 72 | 1210 | 85000€ | 1181€ |
2023-04-24 | 895 | RTE DU TEMPLE | 4 | 87 | 0 | 221000€ | 2540€ |
2020-02-06 | 105 | RTE D OZON | 3 | 80 | 157 | 240000€ | 3000€ |
2022-09-23 | 5209 | MASCOINET | 5 | 91 | 3460 | 180000€ | 1978€ |
2019-06-07 | 5285 | PETIT GRANOUX EST | 3 | 94 | 1108 | 219500€ | 2335€ |
2019-07-12 | 59 | IMP DES FRENES | 5 | 145 | 500 | 276000€ | 1903€ |
2022-05-11 | 60 | RTE DE BRUNE | 5 | 90 | 312 | 105000€ | 1167€ |
2023-01-10 | 50 | RTE DES GLEYZIERS | 4 | 76 | 1835 | 178500€ | 2349€ |
2023-02-14 | 81 | RUE DU CREUSANSSON | 3 | 90 | 401 | 214000€ | 2378€ |
2020-01-24 | 5361 | PANAILLAU | 5 | 100 | 845 | 221400€ | 2214€ |
2022-06-17 | 219 | CHE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 116 | 700 | 335590€ | 2893€ |
2019-06-26 | 5107 | MAS DU CHENE | 4 | 120 | 3331 | 383000€ | 3192€ |
2022-12-22 | 220 | RTE DE BRUNE | 4 | 126 | 795 | 300000€ | 2381€ |
2023-03-20 | 705 | RTE DES MATHIEUX | 6 | 121 | 1426 | 235000€ | 1942€ |
2021-02-23 | 705 | RTE DES MATHIEUX | 6 | 121 | 1119 | 56000€ | 463€ |
2021-07-19 | 5352 | CHE DE LA ROCHE | 6 | 124 | 653 | 200000€ | 1613€ |
2021-05-03 | 795 | RTE DE LAGRANGE | 4 | 111 | 98 | 90000€ | 811€ |
2021-11-25 | 5394 | PANAILLAU | 5 | 100 | 1317 | 320000€ | 3200€ |
2021-11-25 | 3 | IMP DES BERGES DE ST SYMPHORIE | 5 | 93 | 573 | 230000€ | 2473€ |
2020-07-01 | 5401 | PANAILLAU | 4 | 93 | 1072 | 220000€ | 2366€ |
2021-04-06 | 20 | IMP DES MICOCOULIERS | 4 | 91 | 438 | 236900€ | 2603€ |
2021-10-01 | 140 | RTE DU MAS DU REY | 6 | 131 | 1520 | 192000€ | 1466€ |
2019-08-06 | 25 | CHE DU MOULINAGE | 4 | 79 | 702 | 142000€ | 1797€ |
2022-01-06 | 25 | CHE DU MOULINAGE | 4 | 79 | 702 | 200000€ | 2532€ |
2019-12-20 | 630 | RTE DES GRADS | 7 | 177 | 1340 | 276000€ | 1559€ |
2021-02-26 | 1 | IMP DES OLIVIERS | 5 | 120 | 1163 | 210000€ | 1750€ |
2021-08-24 | 1860 | RTE DE LA PLAINE | 3 | 75 | 1031 | 165000€ | 2200€ |
2023-06-07 | 475 | RTE DE BRUNE | 4 | 80 | 540 | 180000€ | 2250€ |
2023-01-30 | 675 | RTE DES GRADS | 5 | 107 | 815 | 289000€ | 2701€ |
2021-12-10 | 505 | RTE DE BRUNE | 5 | 79 | 900 | 225000€ | 2848€ |
2021-01-20 | 5112 | MAS DU REY | 4 | 102 | 935 | 140000€ | 1373€ |
2019-07-15 | 5097 | LA GARE | 4 | 70 | 80 | 145000€ | 2071€ |
2020-11-13 | 5203 | LES LILAS | 6 | 105 | 191 | 100000€ | 952€ |
2023-06-05 | 14 | RUE DES CHAZETTES | 3 | 148 | 380 | 351000€ | 2372€ |
2020-11-10 | 564 | RUE DES ABRICOTIERS | 4 | 85 | 0 | 176850€ | 2081€ |
2023-06-29 | 564 | RUE DES ABRICOTIERS | 4 | 85 | 0 | 207000€ | 2435€ |
2019-08-01 | 534 | RUE DES ABRICOTIERS | 4 | 106 | 736 | 229000€ | 2160€ |
2021-12-07 | 85 | IMP MELINA BLANCHETTE | 4 | 72 | 1146 | 190000€ | 2639€ |
2020-06-30 | 470 | RUE DES ABRICOTIERS | 5 | 100 | 715 | 210000€ | 2100€ |
2022-10-07 | 901 | CHE DE PATY | 4 | 77 | 0 | 213000€ | 2766€ |
2022-07-06 | 80 | RTE DE LA GARE | 4 | 95 | 930 | 315000€ | 3316€ |
2023-01-20 | 605 | RTE DE CHOMERAC | 6 | 126 | 724 | 370000€ | 2937€ |
2019-12-23 | 116 | RUE DES ABRICOTIERS | 5 | 92 | 581 | 239000€ | 2598€ |
2021-08-13 | 116 | RUE DES ABRICOTIERS | 5 | 100 | 511 | 240000€ | 2400€ |
2023-05-31 | 6 | QUA LES CORBIERES | 4 | 84 | 91 | 190000€ | 2262€ |
2023-06-02 | 260 | CHE DES ARCHILETS | 5 | 115 | 1509 | 324350€ | 2820€ |
2023-06-12 | 295 | RTE DE CHAMONTE | 5 | 123 | 1000 | 332800€ | 2706€ |
2021-10-19 | 5177 | BAIX | 5 | 132 | 46 | 130000€ | 985€ |
2022-07-29 | 1 | IMP DE LA PEYRUSE | 4 | 153 | 500 | 340700€ | 2227€ |
2020-11-18 | 5176 | BAIX | 2 | 46 | 129 | 149000€ | 3239€ |
2019-11-26 | 5179 | BAIX | 3 | 74 | 168 | 55000€ | 743€ |
2020-10-30 | 5181 | BAIX | 4 | 92 | 138 | 68000€ | 739€ |
2022-05-18 | 5180 | BAIX | 3 | 63 | 183 | 159000€ | 2524€ |
2019-05-28 | 5170 | BAIX | 4 | 70 | 54 | 89000€ | 1271€ |
2021-07-27 | 5017 | BAIX | 2 | 55 | 101 | 131750€ | 2395€ |
2020-03-05 | 32 | RUE DU FOSSE | 7 | 190 | 150 | 110000€ | 579€ |
2022-02-04 | 5020 | BAIX | 4 | 100 | 314 | 102000€ | 1020€ |
2021-11-12 | 8 | ALL DES JARDINS DE PAGNOL | 3 | 80 | 769 | 211300€ | 2641€ |
2020-05-18 | 16 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 90 | 406 | 140000€ | 1556€ |
2019-10-25 | 192 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 64 | 84 | 70000€ | 1094€ |
2019-06-12 | 144 | RUE DE LA SOURCE | 2 | 30 | 47 | 52000€ | 1733€ |
2019-05-20 | 5163 | BAIX | 5 | 94 | 85 | 129500€ | 1378€ |
2021-03-01 | 5385 | BAIX | 3 | 54 | 30 | 65000€ | 1204€ |
2021-05-07 | 1 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 118 | 503 | 173000€ | 1466€ |
2019-08-09 | 5039 | BAIX | 2 | 85 | 64 | 68000€ | 800€ |
2022-05-23 | 5039 | BAIX | 2 | 85 | 64 | 136000€ | 1600€ |
2021-06-24 | 17 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 92 | 380 | 145000€ | 1576€ |
2020-07-10 | 5157 | BAIX | 6 | 134 | 252 | 125000€ | 933€ |
2019-12-23 | 5005 | BAIX | 4 | 56 | 87 | 135000€ | 2411€ |
2023-05-16 | 9 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 91 | 585 | 201000€ | 2209€ |
2022-12-13 | 5152 | BAIX | 1 | 28 | 26 | 29000€ | 1036€ |
2021-04-19 | 3 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 89 | 975 | 220000€ | 2472€ |
2022-09-28 | 450 | RUE RENE CASSIN | 5 | 99 | 1267 | 267000€ | 2697€ |
2020-07-10 | 8 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 96 | 0 | 72000€ | 750€ |
2022-02-21 | 1 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 103 | 985 | 200000€ | 1942€ |
2021-09-10 | 5115 | BAIX | 4 | 60 | 80 | 64400€ | 1073€ |
2021-06-04 | 5116 | RUE DU MOULIN | 4 | 105 | 105 | 130900€ | 1247€ |
2022-09-02 | 5111 | BAIX | 4 | 83 | 195 | 153000€ | 1843€ |
2019-12-30 | 375 | AV DU SOLEIL | 4 | 106 | 268 | 170000€ | 1604€ |
2020-11-27 | 375 | AV DU SOLEIL | 4 | 106 | 426 | 167000€ | 1575€ |
2020-06-03 | 285 | AV JEAN MOULIN | 4 | 120 | 72 | 100000€ | 833€ |
2022-03-09 | 5085 | BAIX | 1 | 37 | 64 | 110000€ | 2973€ |
2021-06-04 | 375 | AV DU SOLEIL | 3 | 75 | 534 | 181000€ | 2413€ |
2022-09-09 | 85 | IMP DES RAMIERES | 3 | 69 | 844 | 225000€ | 3261€ |
2020-04-03 | 5916 | LOT LES ALOUETTES | 4 | 74 | 260 | 105000€ | 1419€ |
2021-02-03 | 5916 | LOT LES ALOUETTES | 4 | 74 | 260 | 143835€ | 1944€ |
2021-04-02 | 1400 | RTE DE LOMBARD | 3 | 168 | 760 | 306560€ | 1825€ |
2022-09-12 | 15 | RUE DES GRIVES | 4 | 89 | 461 | 239000€ | 2685€ |
2022-02-28 | 5419 | RUE ROYALE HAUTE | 3 | 85 | 47 | 98000€ | 1153€ |
2020-12-03 | 325 | AV DU SOLEIL | 4 | 113 | 708 | 219000€ | 1938€ |
2023-03-06 | 81 | RTE DE LA PICARDE | 3 | 83 | 0 | 173500€ | 2090€ |
2019-05-29 | 5139 | BAIX | 3 | 92 | 109 | 151000€ | 1641€ |
2021-04-26 | 5091 | BAIX | 3 | 65 | 52 | 48000€ | 738€ |
2020-05-16 | 5537 | LA PICARDE | 4 | 80 | 1000 | 185000€ | 2313€ |
2020-03-18 | 162 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 99 | 503 | 190000€ | 1919€ |
2023-06-05 | 162 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 99 | 503 | 273000€ | 2758€ |
2021-09-10 | 5100 | BAIX | 5 | 121 | 84 | 142000€ | 1174€ |
2021-01-14 | 11 | PL DES CIGALES | 4 | 77 | 209 | 93244.3€ | 1211€ |
2021-06-23 | 14 | PL DES CIGALES | 4 | 75 | 212 | 110000€ | 1467€ |
2023-01-06 | 4 | ALL DEBUSSY | 4 | 79 | 511 | 240900€ | 3049€ |
2019-05-17 | 2 | ALL DEBUSSY | 4 | 108 | 566 | 242500€ | 2245€ |
2021-10-01 | 141 | RUE RENE CASSIN | 3 | 77 | 231 | 190000€ | 2468€ |
2021-08-23 | 8 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 75 | 519 | 190000€ | 2533€ |
2020-08-05 | 10 | AV JEAN JAURES | 5 | 177 | 1000 | 446650€ | 2523€ |
2020-04-23 | 27 | AV AMBROISE CROIZAT | 4 | 76 | 740 | 60000€ | 789€ |
2023-03-02 | 2 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 86 | 828 | 185000€ | 2151€ |
2021-07-12 | 9 | RUE DES JARDINS | 4 | 96 | 638 | 228250€ | 2378€ |
2019-10-23 | 5 | RUE MARCEL SEIGNOBOS | 4 | 74 | 505 | 176050€ | 2379€ |
2021-03-15 | 1 | RUE DES CHENES VERTS | 5 | 112 | 495 | 190000€ | 1696€ |
2021-03-29 | 6750 | SERUSCLAT-LE-HAUT | 6 | 153 | 1060 | 350000€ | 2288€ |
2020-06-11 | 12 | AV AMBROISE CROIZAT | 5 | 116 | 282 | 244000€ | 2103€ |